智谷兴园项目及建总壹号公馆项目全过程造价辅助咨询服务采购项目采购公告

福州建总地产有限公司已根据企业相关内控制度并参照采购相关法律法规，经相应程序确定采用竞争性磋商方式组织智谷兴园项目及建总壹号公馆项目全过程造价辅助咨询服务采购项目（以下简称“本项目”）的采购活动，现欢迎供应商前来参加。本项目由采购代理人委托福建省闽咨造价咨询有限公司开展竞争性磋商活动。

1. 采购编号：MZCZ02-2026041

2. 项目概况：

2.1工程地点：

①智谷兴园项目：位于仓山区金山浦上工业园区内，建新南路北侧，百花洲路南侧；

②建总壹号公馆项目：位于仓山区南江滨西大道南侧、港头岛外路东侧；

2.2 工程建设规模：

①智谷兴园项目：建筑用地面积52877㎡，总建筑面积约177731㎡(其中地上建筑面积约158631㎡，地下建筑面积约19100㎡)；

②建总壹号公馆项目：建筑用地面积13322㎡，总建筑面积约36309㎡(其中地上建筑面积约27809㎡，地下建筑面积约8500㎡)；

2.3 采购内容：工程全过程造价咨询。

3. 预算金额、最高限价：

上述最高限价为含税价，税率为6%。供应商的响应报价不得高于最高限价，否则作无效响应处理。

4. 项目内容及要求：详见《智谷兴园项目及建总壹号公馆项目全过程造价辅助咨询服务采购项目采购文件》。

5. 资格要求：

5.1 基本条件：

①供应商应为中华人民共和国境内注册的独立法人，具备中华人民共和国企业法人营业执照且企业营业执照合格有效。

②参加采购活动前三年内，在经营活动中没有处于被责令停业、报价资格被取消、资产被接管、冻结或破产的状态。

5.2 履约信用要求：供应商在信用中国中没有“严重失信主体名单”“经营异常”“信用评价”的相关记录，在全国建筑市场监管服务平台中没有“不良行为”“黑名单记录”“失信联合惩戒记录”的相关记录。以信用中国http://www.creditchina.gov.cn和全国建筑市场监管服务平台http://jzsc.mohurd.gov.cn/ 查询为准。

5.3特定条件（业绩要求）

供应商自2023年1月1日至本项目竞争性磋商公告发布之日（以合同签订时间或合同服务期覆盖时间为准），至少承揽过2项位于本项目所在地的类似项目全过程造价咨询业务。其中，至少1项业绩须为商品房项目，另1项可为工业厂房或商品房项目。每项业绩须满足以下规模标准之一：①建筑面积在10万平方米及以上；②合同金额在100万元人民币及以上；③建安工程总投资在3亿元人民币及以上。业绩均要求提供造价咨询合同关键页或中标通知书复印件，并加盖供应商公章。

5.6只有全部满足资格要求的供应商，才能参与本次采购。有一项不符合评审标准的，作无效响应处理；
    5.7本次采购不接受联合体报价；

5.8本采购项目的其他合格条件详见采购文件。

5.9资格审查采用的方式：资格后审。

6.采购文件的获取：

6.1获取竞争性磋商文件时应提供满足以下业绩要求，并将相应业绩材料扫描件（需将关键位置框选提示）发至本公司邮箱（1005898051@qq.com）并注明本次全过程造价辅助咨询服务项目名称、项目编号、供应商名称、联系方式、电子邮箱：

供应商自2023年1月1日至本项目竞争性磋商公告发布之日（以合同签订时间或合同服务期覆盖时间为准），至少承揽过2项位于本项目所在地的类似项目全过程造价咨询业务。其中，至少1项业绩须为商品房项目，另1项可为工业厂房或商品房项目。每项业绩须满足以下规模标准之一：

①建筑面积在10万平方米及以上；

②合同金额在100万元人民币及以上；

③建安工程总投资在3亿元人民币及以上。

业绩均要求提供造价咨询合同关键页或中标通知书复印件，并加盖供应商公章。

只有通过采购代理人业绩审查的供应商方可报名获取磋商文件，否则视为报名未通过，其响应文件将被拒绝接收。

6.2获取期限：2026年4月7日至2026年4月14日（节假日除外）北京时间每日上午9:00至12:00，下午15:00至17:30。（如果采购过程中有发出更正公告，采购代理人将根据实际情况确定是否延长文件获取期限，则文件获取截止时间以更正公告中的约定为准。）

6.3获取地址：

①现场获取方式：供应商应到福建省闽咨造价咨询有限公司（福州市鼓楼区五四路158环球广场B区13层）获取竞争性磋商文件。

②邮件获取方式：供应商应将获取竞争性磋商文件的款项电汇或转账至代理机构账户（详见附表1），同时将电汇或转账底单扫描件及填写《领取竞争性磋商文件登记表》（详见附表2）并加盖公章发送至本公司邮箱（1005898051@qq.com），并电话联系代理机构确认报名成功与否。

6.4竞争性磋商文件售价：100元，纸质竞争性磋商文件与电子竞争性磋商文件具有同等法律效力。

6.5通过业绩审查的供应商在获取期限内应由法定代表人或其委托代理人携授权委托书、营业执照加盖公章后提交至代理机构或将相关扫描件发送至本公司邮箱（1005898051@qq.com）。

7. 其他重点商务：

7.1.采购保证金：

采购保证金提交的时间：在递交响应文件截止时间之前；

采购保证金提交的金额：人民币壹万元整（¥ 10000.00）。

采购保证金提交的方式：可采用银行转账/银行保函/保险公司保函方式提交。

7.2 履约保证金：

履约保证金金额：本项目无需缴纳。

8、响应文件递交截止时间：

8.1响应文件递交截止时间：2026年4月15日09:30（北京时间）

8.2报价人应在递交截止时间前将密封的纸质响应文件送达采购地点，逾期送达的或不符合规定的响应文件将被拒绝接收。

8.3采购地点：福州市晋安区东浦路13号建总中心14层会议室

9、信息发布媒体：

有关本项目采购的相关信息（包括竞争性磋商文件若有修改补充），福建省闽咨造价咨询有限公司将在中国招标投标公共服务平台（www.cebpubservice.com）、福建省国资采购平台（https://ygcg.fjcqjy.com）及福建省闽咨造价咨询有限公司官网（http://www.fecc.cc/zhbdl.asp）上通知，请供应商自行关注。

10. 竞争性磋商公告期限：自公告发布之日起3个工作日。

11、采购代理人：福州建总地产有限公司

地址：福建福州市晋安区新店镇东浦路11号建总品牌中心15楼

联系人：王工

联系方式：15806037209（工作日：8:30-12:00，15:00-18:00）

12、代理机构信息

名称：福建省闽咨造价咨询有限公司

地址：福州市鼓楼区五四路158环球广场B区13层

联系人：谢鹏、俞立燊、黄伟林、游秀敏

联系电话：0591-87677863

附表1：银行账户信息

附表2：领取磋商文件登记表